住宅の省エネ性能表示制度がスタート【後編】

こんにちは！

設計アシスタントの福永です！

 

2024年からスタートする省エネ性能表示制度についての記事の続きです。

 

 

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■ラベルで性能表示

　省エネ性能表示制度については、今年９月に改正法省令・告示の公示と併せて、具体的な運用方法などを示したガイドラインが公表されました。

制度の対象は住宅などの新築物件（非住宅も含む）の販売・賃貸事業者で、広告等に物件の省エネ性能を表示することが必要になります。これによって、消費者が物件を購入・賃貸するときに、省エネ性能を把握・比較ができるようになります。

具体的には、所定のラベルにエネルギー消費性能と断熱性能が★マークや数字で表示されます。ラベルの種類は、建物の種類（住宅（住戸/住棟）、非住宅、複合建築物）、評価方法（自己評価、第三者評価）、再エネ設備の有無で変わります。

※特設サイトで詳細を確認できます

 

■再来年からは基準適用が義務化

　また、2025年４月からは最低限クリアすべき省エネ基準の適合義務化がスタート。戸建て・集合住宅問わず、省エネ基準を満たしていない新築物件は建築できなくなります。再来年以降は、耐震基準と同じように省エネ基準を満たしているかどうかが、住宅を選ぶ際の条件になっていくことが予想されます。

■ラベルで性能表示

　省エネ性能表示制度については、今年９月に改正法省令・告示の公示と併せて、具体的な運用方法などを示したガイドラインが公表されました。

制度の対象は住宅などの新築物件（非住宅も含む）の販売・賃貸事業者で、広告等に物件の省エネ性能を表示することが必要になります。これによって、消費者が物件を購入・賃貸するときに、省エネ性能を把握・比較ができるようになります。

具体的には、所定のラベルにエネルギー消費性能と断熱性能が★マークや数字で表示されます。ラベルの種類は、建物の種類（住宅（住戸/住棟）、非住宅、複合建築物）、評価方法（自己評価、第三者評価）、再エネ設備の有無で変わります。

※特設サイトで詳細を確認できます

 

■再来年からは基準適用が義務化

　また、2025年４月からは最低限クリアすべき省エネ基準の適合義務化がスタート。戸建て・集合住宅問わず、省エネ基準を満たしていない新築物件は建築できなくなります。再来年以降は、耐震基準と同じように省エネ基準を満たしているかどうかが、住宅を選ぶ際の条件になっていくことが予想されます。